O BCFF11 é o Fundo de Fundos BTG Pactual que investe na compra de cotas de outros fundos de investimento imobiliário e imóveis comerciais localizados em grandes shoppings, shoppings ou em vias de tráfego intenso para venda, locação, locação ou operação. Direitos de superfície de unidades comerciais.
O Fundo Imobiliário Banco BTG também pode ceder direitos e créditos decorrentes dessas operações a terceiros.
Há muitas razões para investir neste ativo, pois é um dos fundos imobiliários de menor risco e mais líquidos do mercado atualmente.
Administrado pelo BTG Pactual, o fundo também investe em Notas Garantidas (LH), Letras de Crédito Colateralizadas (LCI), Contas a Receber Imobiliárias (CRI) e ações ou ações de empresas que só podem investir em atividades de fundos imobiliários.
O fundo foi constituído em 2010 e negociado como BCFF11 na B3 por prazo indeterminado. Pelo menos 95% das alocações de desempenho do fundo são baseadas em balanços semestrais. Os rendimentos recebidos são distribuídos mensalmente até o 10º dia útil após o recebimento dos rendimentos, observados os resultados esperados.
A comissão de gestão é de 0,15% do capital social, acrescida da comissão de 0,30% pelos serviços de escrituração de ações. Para o público, seus acionistas são em sua maioria pessoas físicas.
Como funciona o BCFF11
O objetivo principal do FII do BTG Pactual é investir em ativos imobiliários de longo prazo.
Assim, o modelo rentabiliza os seus acionistas ao investir em outros fundos de investimento imobiliário a prazo.
O BCFF11 é administrado pela BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM S.A e lançado na B3 em 2009.
A partir de então, os FIIs devem pagar dividendos aos acionistas até o 10º dia útil do mês em que o investimento for realizado.
Nessa operação, ele aloca no mínimo 95% do resultado obtido e calcula em regime de caixa.
Dados gerais sobre BCFF11
De acordo com o modelo FOF, os investimentos no FII BCFF11 são divididos nas seguintes categorias:
- 89,1% em FII
- 1,1% índice de renderização de cores
- 9,7% Investimentos de Renda Fixa
- 0,1% outros ativos
Portanto, cabe ao gestor ordenar o valor do investimento de forma a obter o melhor retorno para os acionistas do Fundo Imobiliário BTG Pactual.
No entanto, além de acompanhar a aplicação, também é importante verificar as taxas que afetam o fundo.
Portanto, sua taxa de administração é de 0,15% ao ano do patrimônio líquido (PL) – no mínimo R$ 25.000 ao mês corrigidos pelo IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado).
O FII cobra uma taxa de administração anual de 1,10% sobre o PL do fundo.
Considere também os valores de escrituração (0,30% ao ano) e desempenho (acima de 20% do maior valor entre IGPM +3% ao semestre e 4,5% ao semestre).
Por isso, ao pesquisar o BCFF11, fique de olho em todos os benefícios e despesas inerentes ao fundo.
Ganhos BCFF11
O dividend yield do FII BTG Pactual aumentou significativamente desde seu lançamento na B3.
O rendimento de dividendos mais recente é de 0,57%.
Lucratividade BCFF11
Os investidores do BCFF11 recebem entre R$ 0,50 e R$ 0,57 por ação em seu último pagamento, com média de R$ 0,55.
É uma boa ideia investir no BCFF11?
Todo investimento exige uma análise prévia dos prós e contras, não é mesmo? Usar BCFF11 não é exceção.
Portanto, é necessário analisar os diferentes índices de FII do Banco BTG Pactual – entre administração, gestão, escrituração e desempenho.
Além disso, você deve comparar seus números de dividendos e ganhos com suas expectativas de retorno de investimento.
Como tipo FOF, o fundo diversifica sua carteira em diferentes tipos de aplicações financeiras, reduzindo assim o risco de retornos variáveis.
Por isso, organize seu orçamento, desenvolva um plano financeiro e pesquise o valor que espera receber.
Em seguida, é importante que você verifique se o BCFF11 atende ao seu retorno esperado do investimento.
Fontes: joveminvestidor.com.br
