Com a Selic caindo, os investidores estão sempre em busca de mais informações e formas de aplicar suas economias; no mercado financeiro, temos diversas opções de investimento, e uma das mais procuradas são os fundos imobiliários.
Mas o que é um fundo imobiliário?
Um fundo imobiliário é um investimento feito por um grupo de cotistas com os mesmos objetivos. Nesse caso, os recursos são direcionados para negócios imobiliários que buscam retorno monetário por meio de aluguel, arrendamento, venda de imóveis e muitas outras ações que permitem o lucro no campo. Esses fundos possuem diversos componentes, como fundos de shopping centers, fundos hospitalares, fundos flatbed corporativos, etc.
A aplicação de fundos imobiliários é muito procurada por suas vantagens; à medida que a ação valoriza, seu capital pode ser recompensado, com exceção do “aluguel” mensal recebido pelo fundo, que é isento de imposto de renda pessoa física. Além disso, os investidores não precisam se preocupar com alguns dos custos decorrentes do investimento em bens comuns, IPTU, comissões de agentes ou corretores imobiliários e outros custos para investidores imobiliários. Ainda contando com liquidez, um fato é um investimento normal em imóveis físicos, você não consegue.
Dessa forma, você pode evitar a burocracia da compra de um imóvel, como reduzir seu risco, pois esses fundos possuem uma carteira bastante diversificada que reduz seu risco. Sem contar que você se torna sócio de uma grande imobiliária. Um exemplo é o fundo BBPO11, fundo imobiliário que trabalha com agências bancárias; o fundo possui alguns ativos que funcionam nas agências do Banco do Brasil – um bom exemplo em nosso estado é a agência Valadão do centro de Aracaju. Com baixo investimento, você pode se tornar sócio desses negócios, receber aluguel mensal e ficar isento de imposto de renda.
Fontes: joveminvestidor.com.br
